グリーンキャピタル神楽坂

  • 東京都新宿区山吹町

  • 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩3分

  • 1979年築 / 5階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

52.8
割安

推定相場価格より3.9%割安

販価
4,580万円
104.1万円/㎡
相場
4,768万円
108.3万円/㎡
2,731
4,089
5,447
6,805
AI査定結果
推定相場価格
4,768万円
108.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,089万円〜5,447万円
92.9万円/㎡〜123.8万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年1月14日
グリーンキャピタル神楽坂
4,580万円（104.1万円/㎡）/ 1階 / 44.01㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は89.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/094,580万円104.1万円1階 44.01㎡ 2DK東
2026/01/094,180万円95.0万円2階 44.01㎡ 2DK東
2025/12/264,380万円99.5万円2階 44.01㎡ 2DK東
2025/12/254,980万円109.8万円3階 45.37㎡ 1LDK南
2025/12/125,180万円114.2万円3階 45.37㎡ 1LDK南
2025/11/254,780万円108.6万円1階 44.01㎡ 2DK東
2025/10/294,980万円113.2万円1階 44.01㎡ 2DK東
2025/06/014,980万円98.1万円3階 50.76㎡ 1LDK南
2025/04/204,980万円98.2万円3階 50.7㎡ 1LDK南
2025/03/224,999万円98.5万円1階 50.76㎡ 2LDK南
2024/09/253,480万円68.6万円1階 50.76㎡ 3DK南西
2024/06/184,280万円84.3万円2階 50.76㎡ 2LDK南
2024/05/141,390万円57.6万円1階 24.14㎡ 1R-
2024/05/111,420万円58.8万円1階 24.14㎡ 1R-
2024/05/081,450万円60.1万円1階 24.14㎡ 1R-
2024/04/261,495万円61.9万円1階 24.14㎡ 1R-
2024/04/071,500万円62.1万円1階 24.14㎡ 1R北
2023/12/063,680万円81.1万円3階 45.37㎡ 1LDK南
2023/12/013,980万円87.7万円3階 45.37㎡ 1LDK南
2023/11/013,780万円83.3万円3階 45.37㎡ 1LDK南西
2023/09/246,480万円142.8万円3階 45.37㎡ 1LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は88.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/09
グリーンキャピタル神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅3分 4,580万円104.1万円44.01㎡2DK1階 / 5階建 東1979年28戸RC
2025/12/13ハイネス哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 3,180万円78.3万円40.6㎡1LDK2階 / 4階建 北1981年35戸RC
2025/08/15西落合ローヤルコーポ
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅4分 2,998万円80.8万円37.12㎡1LDK4階 / 6階建 南西1977年42戸RC
2024/05/28ニューハウス西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅3分 4,380万円81.1万円54㎡2LDK3階 / 5階建 南東1977年39戸RC
2025/12/11ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 3,680万円91.4万円40.25㎡2LDK6階 / 9階建 -1984年74戸SRC
2025/08/25セザール中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅9分 3,380万円82.3万円41.08㎡2LDK1階 / 4階建 南1984年20戸RC
2024/02/16ステージたしろ
新宿区中井一丁目
中井駅1分 4,299万円95.2万円45.16㎡2DK11階 / 14階建 東1982年44戸SRC
2025/10/25マンション中落合ガーデニア
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 4,980万円95.4万円52.21㎡2LDK1階 / 9階建 西1982年61戸SRC
2025/07/24中銀落合マンシオン
新宿区中落合二丁目
中井駅8分 3,180万円81.7万円38.93㎡1LDK2階 / 9階建 南西1979年27戸SRC
2025/08/02グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 3,390万円92.2万円36.75㎡1LDK3階 / 14階建 南1982年44戸SRC
2024/02/07グレイス東中野
新宿区上落合二丁目
落合駅3分 2,880万円82.8万円34.8㎡1LDK3階 / 3階建 西1984年27戸RC
2025/10/29ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 4,480万円97.8万円45.82㎡2DK2階 / 5階建 南1983年78戸RC
2024/02/10ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 4,699万円105.1万円44.72㎡2LDK3階 / 5階建 南1983年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.9%上昇、新宿区では22.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.1万円）は新宿区の平均と比較して12.4%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.7万円/㎡
前年比+25.9%
新宿区
118.9万円/㎡
前年比+22.6%

マンション概要

マンション名グリーンキャピタル神楽坂
所在地東京都新宿区山吹町
交通東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩3分
築年月1979年
階数5階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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