1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.7万円/㎡
前年比+16.7%
新宿区
106.5万円/㎡
前年比+3.6%
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グリーンキャピタル神楽坂
東京都新宿区山吹町
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩3分
1979年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
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1階 / 44.01㎡の場合
相場
4,740万円
107.7万円/㎡
2,520
4,000
5,480
6,960
AI査定結果
推定相場価格
4,740万円
107.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,000万円〜5,480万円
90.9万円/㎡〜124.5万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年2月28日
グリーンキャピタル神楽坂
4,380万円（99.5万円/㎡）/ 1階 / 44.01㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は90.32万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 4,380万円 | 99.5万円 | 1階 | 44.01㎡ | 2DK | 東 |
| 2026/01/21 | 3,980万円 | 90.4万円 | 2階 | 44.01㎡ | 2DK | 東 |
| 2026/01/09 | 4,580万円 | 104.1万円 | 1階 | 44.01㎡ | 2DK | 東 |
| 2026/01/09 | 4,180万円 | 95.0万円 | 2階 | 44.01㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/12/26 | 4,380万円 | 99.5万円 | 2階 | 44.01㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/12/25 | 4,980万円 | 109.8万円 | 3階 | 45.37㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/12/12 | 5,180万円 | 114.2万円 | 3階 | 45.37㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 4,780万円 | 108.6万円 | 1階 | 44.01㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/10/29 | 4,980万円 | 113.2万円 | 1階 | 44.01㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/06/01 | 4,980万円 | 98.1万円 | 3階 | 50.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 4,980万円 | 98.2万円 | 3階 | 50.7㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 4,999万円 | 98.5万円 | 1階 | 50.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/25 | 3,480万円 | 68.6万円 | 1階 | 50.76㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/06/18 | 4,280万円 | 84.3万円 | 2階 | 50.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 1,390万円 | 57.6万円 | 1階 | 24.14㎡ | 1R | - |
| 2024/05/11 | 1,420万円 | 58.8万円 | 1階 | 24.14㎡ | 1R | - |
| 2024/05/08 | 1,450万円 | 60.1万円 | 1階 | 24.14㎡ | 1R | - |
| 2024/04/26 | 1,495万円 | 61.9万円 | 1階 | 24.14㎡ | 1R | - |
| 2024/04/07 | 1,500万円 | 62.1万円 | 1階 | 24.14㎡ | 1R | 北 |
| 2023/12/06 | 3,680万円 | 81.1万円 | 3階 | 45.37㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 3,980万円 | 87.7万円 | 3階 | 45.37㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/01 | 3,780万円 | 83.3万円 | 3階 | 45.37㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/24 | 6,480万円 | 142.8万円 | 3階 | 45.37㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は87.75万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | グリーンキャピタル神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅3分 | 4,380万円 | 99.5万円 | 44.01㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/22 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,150万円 | 77.6万円 | 40.6㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/15 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,998万円 | 80.8万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/28 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,380万円 | 81.1万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2023/12/06 | ライオンズマンション西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,380万円 | 75.6万円 | 44.7㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 14戸 | RC |
| 2025/12/11 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,680万円 | 91.4万円 | 40.25㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | - | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2025/08/25 | セザール中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 3,380万円 | 82.3万円 | 41.08㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/16 | ステージたしろ 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 4,299万円 | 95.2万円 | 45.16㎡ | 2DK | 11階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2026/01/05 | 中銀落合マンシオン 新宿区中落合二丁目 | 中井駅9分 | 2,980万円 | 76.5万円 | 38.93㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | SRC |
| 2025/10/25 | マンション中落合ガーデニア 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 4,980万円 | 95.4万円 | 52.21㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2026/02/21 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 5,490万円 | 121.6万円 | 45.16㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、新宿区では3.6%上昇しています。
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1975年築 / 7階建 / 29戸 / RC造