1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.9%
新宿区
111.4万円/㎡
前年比+25.0%
グリーンキャピタル神楽坂
東京都新宿区山吹町
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩3分
1979年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
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3階 / 50.76㎡の場合
相場
5,078万円
100.0万円/㎡
2,518
4,225
5,932
7,639
AI査定結果
推定相場価格
5,078万円
100.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,225万円〜5,932万円
83.2万円/㎡〜116.9万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月26日
グリーンキャピタル神楽坂
4,980万円（98.1万円/㎡）/ 3階 / 50.76㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は81.66万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 4,980万円 | 98.1万円 | 3階 | 50.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 4,980万円 | 98.2万円 | 3階 | 50.7㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 4,999万円 | 98.5万円 | 1階 | 50.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/25 | 3,480万円 | 68.6万円 | 1階 | 50.76㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/06/18 | 4,280万円 | 84.3万円 | 2階 | 50.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 1,390万円 | 57.6万円 | 1階 | 24.14㎡ | 1R | - |
| 2024/05/11 | 1,420万円 | 58.8万円 | 1階 | 24.14㎡ | 1R | - |
| 2024/05/08 | 1,450万円 | 60.1万円 | 1階 | 24.14㎡ | 1R | - |
| 2024/04/26 | 1,495万円 | 61.9万円 | 1階 | 24.14㎡ | 1R | - |
| 2024/04/07 | 1,500万円 | 62.1万円 | 1階 | 24.14㎡ | 1R | 北 |
| 2023/12/06 | 3,680万円 | 81.1万円 | 3階 | 45.37㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 3,980万円 | 87.7万円 | 3階 | 45.37㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/01 | 3,780万円 | 83.3万円 | 3階 | 45.37㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/24 | 6,480万円 | 142.8万円 | 3階 | 45.37㎡ | 1LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は77.54万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | グリーンキャピタル神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅3分 | 4,980万円 | 98.1万円 | 50.76㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/29 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,780万円 | 76.9万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/15 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,780万円 | 76.9万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/17 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,599万円 | 75.2万円 | 47.83㎡ | 1LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/28 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,380万円 | 81.1万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.9%上昇、新宿区では25%上昇しています。
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