グリーンキャピタル神楽坂

  • 東京都新宿区山吹町

  • 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩3分

  • 1979年築 / 5階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

53.5
割安

推定相場価格より4.5%割安

販価
4,980万円
98.1万円/㎡
相場
5,214万円
102.7万円/㎡
3,180
4,536
5,892
7,247
AI査定結果
推定相場価格
5,214万円
102.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,536万円〜5,892万円
89.4万円/㎡〜116.1万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年5月22日
グリーンキャピタル神楽坂
4,980万円（98.1万円/㎡）/ 3階 / 50.76㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は81.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/174,980万円98.1万円3階 50.76㎡ 1LDK南
2025/04/204,980万円98.2万円3階 50.7㎡ 1LDK南
2025/03/224,999万円98.5万円1階 50.76㎡ 2LDK南
2024/09/253,480万円68.6万円1階 50.76㎡ 3DK南西
2024/06/184,280万円84.3万円2階 50.76㎡ 2LDK南
2024/05/141,390万円57.6万円1階 24.14㎡ 1R-
2024/05/111,420万円58.8万円1階 24.14㎡ 1R-
2024/05/081,450万円60.1万円1階 24.14㎡ 1R-
2024/04/261,495万円61.9万円1階 24.14㎡ 1R-
2024/04/071,500万円62.1万円1階 24.14㎡ 1R北
2023/12/063,680万円81.1万円3階 45.37㎡ 1LDK南
2023/12/013,980万円87.7万円3階 45.37㎡ 1LDK南
2023/11/013,780万円83.3万円3階 45.37㎡ 1LDK南西
2023/09/246,480万円142.8万円3階 45.37㎡ 1LDK南西
2021/05/114,080万円80.4万円4階 50.76㎡ 1LDK南
2021/04/294,180万円82.3万円4階 50.76㎡ 1LDK南
2021/04/294,080万円80.4万円5階 50.76㎡ 1LDK南西
2021/04/194,380万円86.3万円4階 50.76㎡ 1LDK南
2021/04/194,280万円84.3万円4階 50.76㎡ 1LDK南
2021/04/194,180万円82.3万円5階 50.76㎡ 1LDK南西
2021/03/294,280万円84.3万円5階 50.76㎡ 1LDK南西
2021/03/084,480万円88.3万円4階 50.76㎡ 1LDK南
2020/10/213,980万円78.4万円2階 50.76㎡ 2LDK南
2020/08/283,400万円67.0万円4階 50.76㎡ 3DK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は94.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/17グリーンキャピタル神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅3分 4,980万円98.1万円50.76㎡1LDK3階 / 5階建 南1979年28戸RC
2024/06/18ライオンズマンション早稲田正門通り
新宿区山吹町
江戸川橋駅3分 4,380万円99.8万円43.9㎡1LDK2階 / 10階建 西1982年44戸SRC
2024/03/17ライオンズマンション神楽坂
新宿区築地町
神楽坂駅4分 4,390万円85.6万円51.26㎡3LDK2階 / 5階建 北西1978年56戸RC
2025/02/14ライオンズマンション神楽坂第3
新宿区築地町
神楽坂駅5分 4,980万円97.2万円51.26㎡1SLDK5階 / 5階建 西1978年55戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、新宿区では1.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.1万円）は新宿区の平均と比較して1.9%割高です。
1974〜1984年築, 専有面積40.76㎡〜60.76㎡の平均販売価格
東京都
82.3万円/㎡
前年比+11.1%
新宿区
96.3万円/㎡
前年比+1.8%

マンション概要

マンション名グリーンキャピタル神楽坂
所在地東京都新宿区山吹町
交通東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩3分
築年月1979年
階数5階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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